タイ不動産投資

タイでの不動産投資は、現地での賃貸需要があるために資金がある人が購入して行っています。
以前は割と多くの人が行いやすく、また現地の不動産の価格がそのころは低かったためです。
ただ、2000年頃からバンコクで徐々に不動産が高騰してきたことからも、なかなかタイ不動産投資を考える人が減ってきました。
これは不動産が高騰したことによって買いづらい、新しく手を出しづらいといった点からです。

しかし今、購入する人がいるのは将来、バンコクなどタイヘ移住して暮らしたいと考えているからではないでしょうか。
タイでの不動産投資を行いやすかった昔はどういった人をターゲットにしていたのでしょうか。
ひとつは、やはり日本人の語学留学生です。
オーナーが日本人であるということで安心して入居できたのではないでしょうか。

タイでの不動産投資などのひとつの魅力としては、やはりオーナーが日本人であれば海外留学している人の大半は、部屋を借りやすく感じるのではないでしょうか。
同じ日本人だからといった点もありますが、これは留学生の両親がとくに安心するのだと思います。
娘を留学させる人は海外での身の安全を考えます。
大学などでしたら寮に入れたいと考えるでしょうし、治安のいい町や治安のいい部屋に住まわせたいとも思うでしょう。
同じ日本人ならば、そういう点も理解してくれるだろうといった点で、日本人留学生がタイ不動産投資を行っている同じ日本人のところの建物を賃貸として利用するのです。

しかしバンコクの不動産が高騰してから新しくタイで不動産投資を行おうと考える人もへってきました。
これは、離れているチェンマイにそのような波も押し寄せてきたからです。

実際にタイの不動産投資を考えたことがある人ならば分かると思いますが、コンドミアム価格が高騰しています。
不良債権化した不動産も確実に処理されています。
こういった動きからも今はなかなか手が出しにくいと考えているのではないでしょうか。

タイ不動産投資を行うならば、今は資金に余裕がある人が一番良いでしょう。
理由としては、物件の割高感からも賃貸需要があってもなかなか手の出しづらい感があるからです。

またどうしても賃貸としての家賃設定も高くなりがちで、そのために利用者がつかない恐れも出てくるからです。
ですから、もし、タイ不動産投資を行うのでしたら資金に余裕がある場合に行うと良いかもしれません。
将来的に、自分が住むのでしたらなおさらよいかもしれませんね。
その点をしっかり判断しないと損をするかもしれないからです。

あと、近年不安リスクとしてあげられるのが政情不安。
反政府勢力による空港封鎖などの対応に日本大使館も追われているようですが、こういうことが今後もないとは限りません。
しかも外国ですから、そういう情勢不安下での個人の対応はとても限られます。
そのへんのリスクも十分に考慮する必要があると考えられます。